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买的房子验收有问题可以不收房么 验房注意事项及细节有哪些?

2023-03-31 10:30:35 来源:金融资讯网

验房不合格可以不交房吗

验房不合格可以不交房。如果房屋问题不严重,可以要求开发商进行整改,整改完毕,检查无误后再收房;如果房屋存在严重的质量问题和隐患,且卖方无法解决或修复,这时购房者可以选择撤销交易,退回房屋定金等款项。需要注意的是,购房者必须要提供充分的证据证明房屋存在问题,并且在约定的时间内向卖方提出退房或要求卖方解决问题的要求。此外,购房者在签订购房合同时,就应该明确约定验房结果不合格的处理方式,以防不必要的纠纷。

验房注意事项及细节

1、地面、墙面、楼梯是否平整

首先我们要检查地面和楼梯是否平整,墙面有没有开裂现象。检查的方法很简单,使用一根长尺子靠在墙壁和地面之间,看它的平整度是否符合要求。另外室内的平整度检查,可以使用一根绳子吊一个重物在屋顶,直接与墙角垂直,观察是否存在倾斜度现象。要认真检查,毕竟以后需要长期居住,如果日后有问题的话,对我们生活环境有一定影响。

2、门窗拉动是否顺畅

门窗就跟人的眼睛是一样的,门窗主要检查的就是轨道推拉是否顺畅。尤其是平常开窗,要检查它是否能关严实。门窗玻璃也不能忽视,要看是否有破损现象、窗框有没有变形等。如果验房时发现门窗存在问题,可以跟开发商反馈,要求他们维修好,避免日后给自己带来不必要的麻烦。

3、层高、阳台是否标准

验房时一定要检查房子的层高,这是非常重要的一个项目,还有要检查阳台地面和材料是否达到标准。首先进行层高测量,看是否达到标准,验收阳台要检查地面平整度,窗户设备有无损坏,层高是否达到标准。虽然不是很起眼,但出现问题很难解决。

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